俗话说：“亲兄弟明算账。”当我们在日常生活中与亲人、朋友产生经济往来的时候，一定要注意严格按照规则章程、法律规定，明晰双方权责，尽量避免发生纠纷。否则，昔日的好友也可能对簿公堂，既伤害了彼此的感情，也损害了双方的利益……

【案情简介】

小杨之前经营一家宾馆，后因个人原因，转让给了自己的闺蜜小兰。交付了转让金并签订了《宾馆转让协议书》。因两人是好闺蜜，出于对小杨的信任，《特种行业许可证》也就迟迟未办理转让手续。在经营的过程中，小兰陆续发现宾馆的部分设备破损，小兰自己进行了维修。在一个冬日的夜晚，水管突然破裂导致宾馆室内大量积水。小兰给小杨打电话，想要询问一下主水管的位置，以便于进行后续维修，但是小杨未接也未回复电话。第二天一大早小兰就去找小杨，要求小杨查看现场并协商一下后期宾馆的维修费用，小杨当场拒绝。小兰回想到转让时小杨并未告知宾馆部分设施已经损坏，怀疑小杨是刻意隐瞒，自己越想越生气，就在此时，小杨下楼准备外出，小兰拦住了小杨，再次要求其查看一下水管破裂的现场，并协商一下如何解决，小杨不肯，两人便撕破脸皮，发生争执，并扭打在一起。之后，小兰住院2天，小杨住院治疗20天。昔日的好闺蜜，最终走向了法庭。

【法院判决】

经法院审理认为，小杨和小兰因宾馆转让及宾馆水管破裂等事宜产生纠纷，本应心平气和，冷静协商处理，但小兰首先动手抓住小杨不让其外出，引起双方厮打，致小杨多处软组织损伤，小兰应对损害后果的发生负主要责任，小杨在小兰找其协商维修事宜时，采取回避、置之不理的方式予以拒绝，遇事未能冷静处理，与小兰发生言语冲突，继而相互厮打，对损害后果的发生负有次要责任。遂判决小兰一次性赔偿小杨医疗等费用6500余元。

【法官提醒】

签订店面转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护转让店面中的合法、合理利益，避免在转让过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎，具体要注意以下几点：

1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件；如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。

2、在店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。

3、在交接时，受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。

4、应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。