把房子送给了大女儿，可她不尽赡养义务。房子已经过户到大女儿的名下了，秦大妈（化姓）夫妇可以撤销赠与吗？襄城区法院日前审理了这样一起案子。

【案情简介】

秦大妈今年74岁，5个孩子都已成家立业。2000年，她和老伴分得位于襄城区胜利街的一套房屋，参加房改后于2002年办理了房产证和土地证。

2005年，秦大妈的小女儿为了套取自己的公积金，请求父母将该房屋过户至其本人名下。但双方并未支付房屋价款，也未交付房屋，房屋的实际所有人与使用人仍为秦大妈夫妇。

去年4月14日，秦大妈夫妇与大女儿在其他4名子女的见证下签订了《赡养父母协议》，约定由大女儿夫妇负责赡养老两口，老两口则将该套房屋赠与大女儿夫妇。

协议签订后，小女儿配合大女儿以买卖的形式将该房屋过户至大女儿名下，并办理了权利人为大女儿的房产证和土地证，但双方并未实际支付购房款。房屋过户费用由小女儿支付1.5万元，大女儿支付余款。

秦大妈的二女儿和二女婿是残疾人。为了照顾小两口，秦大妈便让他们一家住在家里，并表示等自己和老伴百年以后还把这套房子给他们住。

大女儿夫妇见状，颇为不满。他们觉得房子既已过户给了他们，就有居住的权利。可父母让妹妹一家住了进去。想到自己没有捞到好处，还要承担赡养义务，今年3月10日，大女儿夫妇以书面意见违背赡养协议，拒绝履行协议约定的义务。

矛盾发生后，大女儿夫妇多次到秦大妈夫妇住处，企图将两位老人赶出，把房屋据为己有。经家庭成员及亲属多次协商无果后，秦大妈夫妇向襄城区法院提起诉讼。

【双方调解】

本月初，经襄城区法院法官调解，秦大妈夫妇与大女儿夫妇达成协议，双方解除《赡养父母协议》，大女儿夫妇在调解协议签订后10日内，协助秦大妈夫妇将争议房屋过户至老两口名下，过户费用由老两口承担。

过户手续完成后2日内，秦大妈夫妇支付大女儿夫妇补偿款6万元。

【法官说法】

昨日，承办此案的襄城区法院庞公法庭庭长阮红梅告诉记者，她在审理中认为，两原告与两被告签订的《赡养父母协议》，其实质为附条件赠与合同，合法有效，双方应按照合同的约定履行义务。

阮法官表示，根据《合同法》规定，受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。本案中，大女儿夫妇得到房子后拒不履行赡养义务，秦大妈夫妇有权要回房屋。

阮法官提醒市民，老年人处置自己的财产、安排自己的生活，是为了老有所养、老有所依。法律保护老年人的合法权益，任何违背法理的行为都不会得到法律的支持。她建议，父母如果担心子女不赡养，最好不要过早地将名下房产赠与子女。