在二手房买卖中，房主往往认为只收定金未签合同就可以反悔不卖房。昨日，记者了解到，襄城区法院日前就受理了这样一宗业主出卖房屋后反悔的案件，法院最终判决其双倍返还定金。

2012年11月17日，王先生通过某房产中介公司与樊某商定，购买樊某位于襄城区荆州街的一套房屋，房价为56.3万元。当时，樊某承诺所售房屋系夫妻名下唯一住房并且已满五年。

双方约定，樊某在一周内将房屋产权证拿到该中介公司，办理后续手续。之后，王先生便于当日向中介公司支付了3000元服务费，并交付3万元定金给樊某。可后来，中介公司多次催促樊某拿房产证到公司办理过户，樊某均以房产证在外地为由未予履行。

之后，樊某分两次将3万元定金退还给了王先生并将该房屋出售给其他人。气愤不已的王先生于几个月前向襄城区法院提起诉讼。

近日，襄城区法院审理认为，王先生为购买樊某的房屋交纳3万元定金，樊某收取定金后开具了收条，双方形成了定金合同关系。虽然，双方的房屋买卖合同尚未订立，但该定金应属于立约定金。《最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条规定：“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。”

樊某接受定金后，本应积极促成合同订立，按约定一周内将房屋产权证拿到某房产中介公司，以便办理后续手续，但经多次催促他仍迟迟拖延不按约定履行义务，致使房屋买卖的相关手续无法办理，买卖合同无法订立，王先生要求适用定金罚则，由樊某双倍返还定金于法有据，法院予以支持。因樊某之前已返还王先生3万元定金，襄城区法院遂判决，樊某再返还王先生定金3万元。

昨日，本案主审法官提醒市民，市场经济要求交易双方以诚信为本，遵循市场规则、诚信交易则受法律保护，违反诚信之举将受法律惩罚。