2013年，于女士花61万，在某小区购买了一套116平的房屋。于女士尚未入住，就发现了“怪事”——自家购买的房屋，竟有其他人前去装修。然而，当于女士找开发商理论时，开发商竟然称：合同已解除。

自家房屋屡屡“被”装修

2013年9月13日，于女士与某开发商签订《商品房买卖合同》，购买位于某小区的一套116平方米的住宅。签订合同当日，于女士分两次支付房款共计61万元。此后，于女士一直未能入住该房屋，该房屋也未办理不动产产权证书。

2017年2月，开发商登报，通知于女士持商品房买卖合同和支付购房款凭证，到开发商处核实合同义务落实情况，逾期将解除购房合同。

2017年3月，于女士发现所购房屋内有人装修。随即，她向襄城区法院提起诉讼。诉讼中，于女士申请法院通知装修业主到法院参加诉讼。对此，装修业主黄先生通过电话向承办法官表示，开发商已退还其交纳的购房款，故而不参与诉讼。

2017年9月，在案件审理期间，于女士发现竟还有他人仍在继续装修房屋。当年9月7日，承办法官随于女士来到涉案房屋，查看确认情况后，张贴了停止装修的《通知》。要求房屋装修业主停止装修，申请参加案件诉讼。

《通知》称：鉴于涉案房屋权属存在争议，为避免损失扩大，现通知房屋装修业主，停止装修，自2017年9月8日起继续装修造成的损失自行承担，并最迟于2017年9月13日前参加本案诉讼。截止一审开庭时，房屋的装修业主未到庭参加诉讼。

襄城区法院经审理后认为，于女士提交了与开发商签订的《商品房买卖合同》、电汇凭证、购房款收据，且该购房合同已在襄阳不动产登记局备案登记，证实于女士已履行了合同约定的付款义务，开发商收款后，也履行了将合同提交不动产行政主管部门备案义务。涉案合同内容不违反法律规定，属有效合同，依法应受法律保护。开发商在没有合同约定的违约、或法定解除情形出现的情况下，其单独采用登报的方式解除合同，明显不妥。故判决：开发商立即向于女士交付房屋，配合于女士办理不动产权属证书，同时支付违约金并承担案件受理费、保全费。

开发商提起上诉

开发商不服一审判决，于2017年11月，向襄阳市中级人民法院提起了上诉。

市中院审理后认为， 在被上诉人于女士全款支付购房款、合同已经备案登记的情况下，上诉人采取登报方式解除合同，其显然存在恶意毁约，行为明显不当。而且被上诉人于女士作为合同守约方，并无违约行为，上诉人单方通过登报形式解除合同，并不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条规定的解除合同的条件，系单方行为，不能产生合同解除的法律效力。被上诉人于女士在上诉人登报的次月即提起诉讼，也表明其不同意解除合同，因此，双方之间的合同仍然合法有效，应继续予以履行。故开发商上诉称合同已解除的理由不能成立，法院不予支持。二审法院判决驳回上诉，维持原判。

近期，于女士在襄城区法院申请强制执行，双方当事人在执行过程中已达成和解协议。