侄子说，房子是从婶婶手中买来的，有合同为据；婶婶却说，没有拿过侄子的钱，自己为了帮侄子办婚前财产公证，才签了假合同，房子其实是赠与侄子的，既然侄子把自己告了，干脆把房子要回来。双方各执一词，法院究竟会怎么判？

【案情简介】

1991年，因家境困难，年仅12岁的温昶（化名）和父母投奔叔叔家生活，户口也迁至婶婶赵玉华（化名）的户头。

2002年，赵玉华参加单位房改，分得位于襄城的住房一套，两证均登记在其个人名下。2007年底，温昶对该房屋进行了装修，并于2008年结婚，与妻子、父母居住在该房内至今。2013年，赵玉华与丈夫协议离婚，两人约定，这套房子归赵玉华个人所有。

2014年1月，赵玉华和温昶签订《房屋买卖合同》，载明赵玉华在2002年将上述房屋卖给温昶，房款已付清，尚未过户。

同日，温昶与妻子办理婚前财产公证，签订了一份《房屋产权协议》，约定“此房为男方婚前财产，系男方幺妈赵玉华将单位福利房卖给男方，房款已付清，尚未过户。上述房屋全部产权归温昶个人所有”。

去年，温昶拿着房产证和土地证要求赵玉华协助办理过户，遭到拒绝后，向法院起诉。赵玉华称，双方签订的《房屋买卖合同》系因办理温昶婚前财产公证而签订的虚假合同。实质上，两人之间是房屋赠与合同关系，而非房屋买卖合同关系，赵玉华反诉要求撤销赠与合同。

法院一审判决，赵玉华在判决生效后30日内，协助温昶办理房屋过户手续，并驳回赵玉华的诉请。赵玉华不服，向市中院提起上诉。市中院终审判决，驳回上诉，维持原判。

【法院说法】

主审此案的法官告诉记者，姑且不论双方是否有金钱交易，既然婶婶肯定自己是赠与房产给侄子，那么依据《最高人民法院关于贯彻﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见》（试行）第128条规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准，赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续的，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠与人，受赠与人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”

另根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条第一款规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”本案的诉争房屋被温昶已占有使用多年，且持有诉争房屋的所有权属证件。依据现查明事实，诉争的财产权利亦转移至温昶。故赵玉华请求撤销赠与的主张，依法不能成立。

（来源：《襄阳晚报》）